978 Rue LE SAGE · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213517624905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 431 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 410 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 667 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 442 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 495 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 433 706 $ Poids 77 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 468 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 525 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 548 986 $ Poids 75 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 628 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.