981 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213517624972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 96 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 230 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 545 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 545 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 269 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 434 259 $ Poids 81 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 701 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 439 909 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 517 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 431 372 $ Poids 79 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 880 $ Poids 78 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 400 910 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.