980 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 219 m² · constr. 1975 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517625078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
25213517625078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 774 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 570 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 430 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 546 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 719 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 365 $ Poids 60 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 620 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 688 975 $ Poids 54 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 856 $ Poids 53 % |
| 6 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 644 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 589 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 568 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 479 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 259 834 $ Poids 40 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 858 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 559 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 028 $ Poids 37 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 567 822 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.