977 Rue DAUPHIN · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517625225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213517625225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 238 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 224 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 516 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 530 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 359 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 422 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 598 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 403 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 571 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 428 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 393 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 420 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 152 $ Poids 80 % |
| 8 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 643 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 453 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 382 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 175 225 $ Poids 78 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 417 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 727 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 55 677 $ Poids 78 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 806 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.