978 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517625299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213517625299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 647 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 52 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 518 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 441 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 395 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 432 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 710 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 436 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 426 333 $ Poids 73 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 439 426 $ Poids 72 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 532 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 460 643 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.