978 Rue DAUPHIN · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517625421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213517625421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 619 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 511 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 450 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 442 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 427 747 $ Poids 77 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 558 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 443 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 609 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 462 075 $ Poids 73 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 680 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 489 110 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.