973 Rue DAUPHIN · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517625537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
25213517625537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 337 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 400 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 367 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 166 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 251 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 285 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 480 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 501 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 549 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 388 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 234 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 384 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 328 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 397 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 469 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 450 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 772 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 366 $ Poids 71 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 369 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 376 529 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.