977 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517626033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213517626033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 498 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 441 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 430 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 467 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 356 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 433 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 410 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 421 922 $ Poids 80 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 521 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 415 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 483 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 425 347 $ Poids 78 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 497 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 548 340 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.