971 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517626626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
25213517626626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 428 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 527 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 456 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 426 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 495 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 401 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 342 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 223 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 374 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 420 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 451 286 $ Poids 84 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 410 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 418 814 $ Poids 81 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 415 243 $ Poids 77 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 779 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 55 988 $ Poids 75 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 421 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 174 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 407 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.