974 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517626742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213517626742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 338 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 404 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 294 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 215 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 437 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 506 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 379 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 168 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 544 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 386 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 256 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 387 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 311 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 404 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 503 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 409 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 399 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 379 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 784 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 53 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.