969 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517626858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
25213517626858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 441 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 447 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 473 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 630 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 427 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 671 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 470 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 434 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 438 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 555 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 430 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 488 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 421 185 $ Poids 76 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 429 812 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.