871 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 93,9 m² · constr. 1998 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517627987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213517627987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 354 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 488 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 517 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 410 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 456 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 365 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 604 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 467 547 $ Poids 86 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 454 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 475 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 477 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 249 $ Poids 77 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 619 $ Poids 76 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 514 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.