848 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 206,1 m² · constr. 1991 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517628619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213517628619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 240 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 063 $ Poids 61 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 356 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 567 545 $ Poids 61 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 539 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 583 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 288 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 498 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 959 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 614 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 516 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 614 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 594 487 $ Poids 45 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 792 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 724 558 $ Poids 45 % |
| 10 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 604 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 336 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 676 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 643 306 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.