862 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517628661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213517628661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 893 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 366 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 374 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 496 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 572 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 619 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 196 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 582 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 909 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 506 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 842 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 613 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 450 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 109 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.