860 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 191,4 m² · constr. 1998 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517628743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
25213517628743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 374 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 563 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 237 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 572 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 325 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 497 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 606 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 539 $ Poids 59 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 920 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 978 $ Poids 49 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 448 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 123 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 508 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 614 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 371 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 670 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 496 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 630 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 599 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 593 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.