846 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517629461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213517629461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 419 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 538 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 563 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 428 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 260 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 409 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 587 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 227 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 627 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 177 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 687 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 447 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 231 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 412 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 212 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 436 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 288 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 462 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 530 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 409 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 615 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 494 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.