847 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517629904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213517629904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 185 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 473 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 252 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 500 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 452 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 258 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 443 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 512 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 384 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 586 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 436 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 506 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 461 556 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 172 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 446 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 463 824 $ Poids 74 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 587 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 454 076 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.