953 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 106,2 m² · constr. 1850 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517630501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213517630501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 703 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 517 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 438 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 81 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 787 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 441 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 626 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 437 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.