951 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517630554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
25213517630554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 967 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 534 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 406 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 967 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 670 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 599 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 824 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 117 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 916 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 571 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 651 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 574 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 427 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 820 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 661 274 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 212 294 $ Poids 42 % |
| 11 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 838 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 533 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 638 468 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.