934 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517632669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
25213517632669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 203 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 168 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 384 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 253 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 407 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 438 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 80 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 217 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 066 $ Poids 73 % |
| 8 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 556 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +705 $ | 153 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 134 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 390 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 325 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 407 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 439 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 269 $ Poids 66 % |
| 12 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 672 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 456 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.