931 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 50,6 m² · constr. 1987 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517633444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
25213517633444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 11 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 777 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 378 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 367 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 123 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 200 $ Poids 45 % |
| 6 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 524 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 260 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 846 $ Poids 41 % |
| 8 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 199 $ Poids 40 % |
| 9 | 988, rue Dumas, Lévis 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (7 206 $/m²) 45,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 353 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 315 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 350 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 296 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.