939 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 77,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517633814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
25213517633814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 176 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 170 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 214 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 411 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 367 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 87 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 219 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 51 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 442 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 166 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 84 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 393 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 527 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +705 $ | 154 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 565 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 516 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 403 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 951, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-06-11 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.