977 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517634294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213517634294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 674 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 507 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 447 576 $ Poids 77 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 425 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 667 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 440 315 $ Poids 71 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 683 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 459 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 696 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 214 073 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.