920 Rue DE MUSSET · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 66,3 m² · constr. 1977 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517634470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213517634470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 416 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 366 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 415 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 392 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 516 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 406 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 353 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 291 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 401 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 115 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 256 654 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 451 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 321 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 377 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 790 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 276 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 583 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 291 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 367 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.