969 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517634958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213517634958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 244 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 450 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 487 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 750 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −31 707 $ | 543 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 146 $ Poids 74 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 508 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 461 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 691 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 448 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 710 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 467 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.