966 Rue DAUPHIN · Lévis
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517635378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213517635378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 409 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 545 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 548 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 439 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 610 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 465 833 $ Poids 83 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 256 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 230 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 601 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 413 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 265 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 434 259 $ Poids 81 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 495 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 431 372 $ Poids 80 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 546 $ Poids 79 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 880 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.