896 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517635821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213517635821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 248 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 748 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 546 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 487 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 446 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −25 096 $ | 433 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 853 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −52 778 $ | 480 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.