968 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517636114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213517636114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 480 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 454 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 664 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 433 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 545 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 481 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 421 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 585 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 436 473 $ Poids 75 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 744 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 502 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 460 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 444 854 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.