966 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517636366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213517636366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 495 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 846 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 512 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 843 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 300 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 418 $ Poids 69 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 355 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 505 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 602 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 827 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −49 471 $ | 510 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 671 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.