886 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517636622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213517636622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 266 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 453 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 775 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 537 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 841 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 458 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 551 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 460 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 526 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 391 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 823 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 224 043 $ Poids 58 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 442 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 446 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.