883 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517636768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213517636768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 272 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 446 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 821 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 528 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 498 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 385 406 $ Poids 65 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 620 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 454 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 451 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 438 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 644 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 455 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 496 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.