853 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 166,6 m² · constr. 2000 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213517637119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 529 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 405 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 116 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 424 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 633 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 525 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 656 187 $ Poids 54 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 803 $ Poids 52 % |
| 9 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 330 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 473 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 629 811 $ Poids 47 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 955 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 535 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.