851 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
25213517637278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 342 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 492 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 403 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 521 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 334 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 609 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 407 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 458 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 521 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 471 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 486 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 479 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 625 $ Poids 78 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 482 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 073 $ Poids 76 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 415 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 482 492 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.