875 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 183,6 m² · constr. 1999 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213517637364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 462 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 553 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 357 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 490 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 121 191 $ Poids 55 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 218 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 968 $ Poids 55 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 697 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 573 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 619 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 472 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 660 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 399 $ Poids 46 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 856 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 986 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 921 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 892 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.