849 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213517637418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 350 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 534 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 892 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 573 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 242 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 544 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 655 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 629 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 567 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 553 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 493 894 $ Poids 57 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 766 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 456 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.