881 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 185,6 m² · constr. 2002 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
25213517637630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 498 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 565 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 390 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 499 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 237 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 677 $ Poids 58 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 362 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 123 372 $ Poids 54 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 745 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 584 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 968 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 514 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 672 322 $ Poids 49 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 914 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 952 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 600 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 452 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 617 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.