845 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 70,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213517637656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 399 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 447 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 572 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +24 206 $ | 402 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 667 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 530 $ Poids 79 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 763 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 471 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 439 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 173 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 892 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 411 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 487 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 595 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 157 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 592 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 468 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 858 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 451 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 373 928 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.