843 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 92,6 m² · constr. 1998 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
25213517637744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 392 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 485 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 297 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 600 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 513 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 465 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 453 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 464 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 356 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 475 308 $ Poids 79 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 525 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 472 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 428 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 249 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 299 $ Poids 77 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 474 688 $ Poids 75 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 729 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.