837 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 131,5 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517637990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213517637990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 533 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 261 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 540 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 578 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 331 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 553 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 459 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 660 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 674 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 471 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 607 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 317 $ Poids 56 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 634 908 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.