856 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 254,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517638215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
25213517638215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 694 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 185 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 655 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 974 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 001 $ Poids 39 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 818 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 826 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 967 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 703 620 $ Poids 30 % |
| 6 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 456 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 694 328 $ Poids 28 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 324 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 720 524 $ Poids 23 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 679 281 $ Poids 22 % |
| 9 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 737 977 $ Poids 14 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 681 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 967 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 680 627 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.