855 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 208,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 556 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517638318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
25213517638318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 177 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 967 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 448 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 420 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 289 $ Poids 57 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 562 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 593 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 252 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 507 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 453 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 625 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 993 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 626 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 617 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 837 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 738 537 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 279 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 922, rue des Merises, Lévis 2024-07-31 · 413 m · Vendu 540 000 $ (2 772 $/m²) 194,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 584 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.