850 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 180,4 m² · constr. 2002 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517638622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
25213517638622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 464 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 556 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 281 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 493 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 121 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 406 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 628 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 457 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 663 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 157 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 568 894 $ Poids 51 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 220 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 592 975 $ Poids 45 % |
| 10 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 483 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 687 245 $ Poids 42 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 982 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 699 221 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.