848 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 135,5 m² · constr. 2005 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 432 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517638772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
25213517638772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 463 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 584 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 216 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 353 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 563 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 596 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 944 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 603 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 477 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 687 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 631 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 565 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 518 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 905 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 586 563 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.