849 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 74,9 m² · constr. 1989 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517639003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213517639003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 548 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 442 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 744 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 396 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 619 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 170 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 550 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 412 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 643 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 591 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 461 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 722 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 406 754 $ Poids 64 % |
| 9 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 522 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 517 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 743 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 154 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 603 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 220 033 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.