963 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517640220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
25213517640220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 610 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 477 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 354 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 546 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 382 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 429 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 791 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 430 412 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.