911 Rue DE MUSSET · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517643156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213517643156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 295 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 452 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 738 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 546 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 489 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 582 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 818 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 464 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 470 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 511 353 $ Poids 68 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 451 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 1008, rue Fontaine, Lévis 2025-07-02 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.