950 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517643487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
25213517643487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 264 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 433 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 571 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 216 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 774 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 514 445 $ Poids 76 % |
| 7 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 261 $ Poids 75 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 722 $ Poids 72 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 875 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 854 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 437 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 453 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.