952 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 123,2 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517643660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213517643660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 317 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 481 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 329 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 932 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −30 556 $ | 516 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 836 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 461 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 475 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 485 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 838 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 508 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 587 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 710 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 368 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.