960 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517643979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213517643979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 442 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 559 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 215 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 468 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 572 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 414 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 230 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 766 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 461 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.