949 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517644221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213517644221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 147 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 141 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 174 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 154 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 224 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 480 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 529 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 1 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 335 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 407 770 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 135 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 472 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 897 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.